Willa na sprzedaż Brzeziny

Okolice Brzeziny, woj. wielkopolskie, rezydencja o pow. około 240 m2,
działka 51 arów, sprzedaż 1 700 000 zł.

Na sprzedaż nowoczesna rezydencja o powierzchni użytkowej około 240 m2.
Nieruchomość znajduję się w Gminie Brzeziny na działce
o powierzchni 5 132 m2, z pięknym zadbanym ogrodem
z oczkiem wodnym i fontanną oraz sadem.
Cicha i spokojna okolica nieopodal lasy Brzezińskie.

Rezydencja usytuowana w pierwszej linii zabudowy.
Wjazd bezpośredni z drogi asfaltowej do domu prowadzi
długi podjazd wyłożony kostką pośród zadbanego ogrodu.
Działka od frontu ogrodzona płotem klinkierowym, reszta siatką.
W sąsiedztwie zabudowa domów jednorodzinnych.

Budynek funkcjonalnie zaprojektowany w bardzo dobrym
stanie technicznym wybudowany w 2010 roku, po termo izolacji.
Nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
W 2014 roku przebudowano parter, otwarto kuchnie na salon.
Dwa lata temu odświeżono elewację i wymieniono podbitkę
na PCV kolor złoty dąb oraz rynny.
Dach kopertowy, wielospadowy z lukarnami, pokryty dachówka,
obróbka dachu struktonitem.

Rozkład pomieszczeń

Parter:
- duży hol,
- otwarta kuchnia,
- duży salon z jadalnią oraz wyjściem na większy taras,
- sypialnia gościnna z wyjściem na mniejszy taras,
- łazienka z prysznicem i umywalką,
- WC z umywalką,
- pomieszczenie gospodarcze / schowek z bramą garażową,
- kotłownia.

Piętro:
- hol z wyjściem na balkon
- sypialnia z garderobą,
- sypialnia z garderobą,
- sypialnia,
- łazienka z wanną, dwiema umywalkami, WC i bidet,
- pralnia.

Garaż:
- wolnostojący jedno stanowiskowy,
- pomieszczenie gospodarcze (letnia kuchnia)

Duża altana ogrodowa na grubych balach drewnianych,
pokryta gontem, wewnątrz podbitka drewniana.
Częściowo zabudowana cegłą rozbiórkową.
Wyposażona w zlew, piec szamotowy (do pizzy, chleba), grill i wędzarnia.

Mała altana drewniana, pokryta gontem, obok grill wolnostojący.

Kuchnia: w pełni wyposażona, meble pod wymiar wykończenie biały połysk,
biały blat z konglomeratu w jednym kawałku.
Płyta indukcyjna, pochłaniacz, w zabudowie duża lodówka,
zmywarka 60 cm, piekarniki, ekspres do kawy.

Salon: przestronny z wydzielonymi strefami,
relaksu z wygodnymi sofami oraz jadalnianą z dużym stołem.
Kominek, który jest dodatkowym źródłem ogrzewania
jak również wprowadza klimatyczny nastrój.
Z salonu jest bezpośrednie wyjściem na duży zadaszony taras,
który w sezonie wiosenno - letnim służył jako dodatkowa przestrzeń do relaksu.

Meble w stałej zabudowie zostają w domu, a meble ruchome kwestia dogadania.

Zadbany, zagospodarowany ogród, w którym znajdują się liczne
nasadzenia roślin ozdobnych, miedzy innymi:
- trawy miskant, zebrinus,
- lawendy,
- jałowce poziome,
- róże,
- irgi,
- cisy,
- konika,
- hortensje dębowe,
- wrzośce,
- azalie,
- rododendrony,
- juki,
- miłorząb japoński,
- katalpy szczepione,
- rozplenica japońska,
- świerki srebrne,
- syberyjskie,
- mamutowiec,
- perukowiec,
- bukszpany,
- tuje,
- kosodrzewiny.

Liczne drzewa wokół miedzy innymi,
- brzozy,
- jarzębiny,
- wierzby,
- sosny,
- akacje,
- dęby,
- metasekwoja.

Sad w skład, którego wchodzą:
- jabłonie,
- wiśnie,
- czereśnie,
- brzoskwinie,
- winogrono,
- maliny.

Ogrzewanie, piec z podajnikiem na eko groszek.
Dodatkowo kominek, który wprowadza romantyczny nastrój
Okna PVC z roletami podtynkowymi ze sterowaniem elektrycznym.
Schody wewnętrzne stopnie drewniane dębowe, klatka schodowa
częściowo wyłożona białym kamieniem.
Drzwi wewnętrze drewniane, dębowe.
Podłogi parkiet drewniany, płytki.


Lokalizacja: dojazd autem w
6 min do Brzezin,
9 min do Godziesz Wielkich,
26 min do Błaszek,
31 min do Kalisza,
37 min do Ostrowa Wielkopolskiego


Serdecznie zapraszamy na prezentację:

Agnieszka Hoderna
tel. : +48 694 676 110
email : a.hoderna@wgn.pl

Grupa WGN Nieruchomości
ul. Lipowa 17-21 lokal 1

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń
i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny
i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.


Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.kalisz.wgn.pl


Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na
zakup bądź remont nieruchomości.



WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług
opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks
Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.


Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z Bankami,
pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup,
budowę lub remont nieruchomości.